பட்டா சிட்டா என்றால் என்ன? Patta Chitta Meaning in Tamil
பட்டா சிட்டா என்றால் என்ன என்று தெரிந்து கொள்வது, Tamil Nadu-வில் நிலம் வைத்திருக்கும் ஒவ்வொருவருக்கும் மிகவும் முக்கியம். இந்த patta chitta meaning in tamil வழிகாட்டியில், பட்டா என்றால் என்ன, சிட்டா என்றால் என்ன, இரண்டிற்கும் உள்ள வேறுபாடு, மற்றும் இந்த ஆவணங்கள் ஏன் முக்கியம் என்பதை எளிய தமிழ் மற்றும் ஆங்கிலத்தில் விளக்குகிறோம்.
Table of Contents
பட்டா என்றால் என்ன? – Patta Chitta Meaning in Tamil
பட்டா (Patta) என்பது ஒரு நிலத்தின் உரிமையாளர் யார் என்பதை காட்டும் அரசு ஆவணம் ஆகும். இது வருவாய்த் துறையால் (Revenue Department) வழங்கப்படுகிறது. பட்டாவில் உரிமையாளரின் பெயர், survey number, நிலத்தின் பரப்பளவு, மற்றும் அது எந்த கிராமம், தாலுகா, மாவட்டத்தில் உள்ளது என்ற விவரங்கள் இருக்கும்.
ஒரு நிலத்தை வாங்கிய பிறகு, வாங்குபவரின் பெயரில் பட்டா மாற்றம் (patta transfer) செய்வது அவசியம். பட்டா இல்லாமல், நிலத்தின் உரிமையை நிரூபிப்பது கடினம். வங்கி கடன் வாங்குவதற்கும், நிலத்தை விற்பதற்கும் பட்டா ஒரு முக்கிய ஆவணமாகும்.
சிட்டா என்றால் என்ன?
சிட்டா (Chitta) என்பது ஒரு கிராமத்தில் உள்ள நிலங்களின் விவரங்களை கொண்ட ஒரு பதிவேடு ஆகும். இதில் நிலத்தின் survey number, உரிமையாளர், நிலத்தின் வகை (நன்செய், புன்செய் போன்றவை), பரப்பளவு, மற்றும் நிலத்தின் மீது உள்ள கடன் அல்லது வில்லங்கம் போன்ற விவரங்கள் இருக்கும்.
பட்டாவும் சிட்டாவும் சேர்ந்துதான் “பட்டா சிட்டா” என்று அழைக்கப்படுகிறது. இரண்டும் ஒரே நிலத்தை பற்றிய விவரங்களை கொடுத்தாலும், அவற்றின் நோக்கம் வேறுபடுகிறது. பட்டா உரிமையை காட்டுகிறது, சிட்டா நிலத்தின் விவரங்களையும் வகைப்பாட்டையும் காட்டுகிறது.
பட்டா vs சிட்டா – வேறுபாடு
பட்டா மற்றும் சிட்டா இடையே உள்ள முக்கிய வேறுபாடுகள்:
- பட்டா: உரிமையாளரின் பெயரையும் உரிமையையும் காட்டும் ஆவணம். ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு வழங்கப்படுகிறது.
- சிட்டா: ஒரு கிராமத்தின் நிலங்கள் பற்றிய பதிவேடு. நிலத்தின் வகை, பரப்பளவு, மற்றும் வில்லங்க விவரங்களை காட்டுகிறது.
- பட்டா மாற்றம் தனிநபர் பெயரில் நடக்கும்; சிட்டா பதிவேடு அரசு அலுவலகத்தில் பராமரிக்கப்படுகிறது.
- நிலம் வாங்கும்போது இரண்டையும் சரிபார்ப்பது நல்லது, ஏனெனில் இரண்டிலும் பெயர் மற்றும் விவரங்கள் ஒத்துப்போக வேண்டும்.
பட்டா சிட்டா ஏன் முக்கியம்?
பட்டா சிட்டா முக்கியமானதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன. முதலாவதாக, இது உங்கள் நிலத்தின் உரிமையை நிரூபிக்கும் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரம். இரண்டாவதாக, நிலத்தை விற்கும்போதோ, வங்கி கடன் வாங்கும்போதோ, அல்லது அரசு திட்டங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போதோ இந்த ஆவணங்கள் கேட்கப்படும்.
மூன்றாவதாக, பட்டா சிட்டாவில் உள்ள விவரங்கள் தவறாக இருந்தால் — உதாரணமாக, பெயர் தவறாக எழுதப்பட்டிருந்தால் — எதிர்காலத்தில் பெரிய சிக்கல்கள் வரலாம். எனவே, உங்கள் பட்டா சிட்டாவை அவ்வப்போது சரிபார்த்து, தவறுகள் இருந்தால் உடனே திருத்தம் செய்வது நல்லது.
உங்கள் பட்டா சிட்டாவை online-ல் பார்ப்பது எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள, எங்கள் பட்டா சிட்டா Online View வழிகாட்டியை பாருங்கள். PDF-ஆக download செய்வது எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள, பட்டா சிட்டா Download பக்கத்தை பாருங்கள். அதிகாரப்பூர்வ portal-ல் உங்கள் விவரங்களை சரிபார்க்க, Tamil Nadu land records portal-ஐ பயன்படுத்துங்கள்.
Frequently Asked Questions
Patta chitta meaning in tamil என்றால் என்ன?
பட்டா என்பது நில உரிமையை காட்டும் ஆவணம், சிட்டா என்பது நிலத்தின் விவரங்களை கொண்ட பதிவேடு. இரண்டும் சேர்ந்து “பட்டா சிட்டா” என்று அழைக்கப்படுகிறது.
பட்டாவும் சிட்டாவும் ஒன்றா?
இல்லை. பட்டா உரிமையாளரை காட்டுகிறது, சிட்டா நிலத்தின் வகை மற்றும் விவரங்களை காட்டுகிறது. இரண்டும் வெவ்வேறு ஆவணங்கள், ஆனால் ஒரே நிலத்தை பற்றியவை.
பட்டா சிட்டாவை online-ல் பார்க்க முடியுமா?
ஆம். Tamil Nadu அரசின் அதிகாரப்பூர்வ land records portal-ல் district, taluk, village மற்றும் survey number விவரங்களை கொடுத்து பட்டா சிட்டாவை online-ல் பார்க்கலாம்.
பட்டாவில் பெயர் தவறாக இருந்தால் என்ன செய்வது?
பெயர் திருத்தத்திற்கு தாலுகா அலுவலகத்தில் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். அடையாள ஆதாரம், sale deed மற்றும் பழைய பட்டா நகல் போன்ற ஆவணங்கள் தேவைப்படும்.
நிலம் வாங்கும் முன் பட்டா சிட்டாவை சரிபார்ப்பது ஏன் அவசியம்?
நிலம் வாங்கும் முன் பட்டா சிட்டாவை சரிபார்ப்பது மிகவும் அவசியம். விற்பவரின் பெயர் பட்டாவில் உள்ளதா, survey number சரியாக உள்ளதா, நிலத்தின் பரப்பளவு sale deed-ல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பரப்பளவுடன் ஒத்துப்போகிறதா என்று பார்க்க வேண்டும். இவற்றில் ஏதாவது வேறுபாடு இருந்தால், வாங்குவதற்கு முன் அதை தீர்த்து கொள்வது நல்லது.
மேலும், EC (Encumbrance Certificate) மூலம் அந்த நிலத்தின் மீது கடன் அல்லது வில்லங்கம் உள்ளதா என்று சரிபார்க்க வேண்டும். பட்டா சிட்டா, EC, sale deed ஆகிய மூன்று ஆவணங்களும் ஒன்றுக்கொன்று ஒத்துப்போனால், அந்த நிலத்தை வாங்குவது பாதுகாப்பானது. சந்தேகம் இருந்தால், ஒரு வழக்கறிஞரிடம் ஆவணங்களை காட்டி ஆலோசனை பெறுவது நல்லது.
குறிப்பு: பட்டா சிட்டா விவரங்களை online-ல் பார்ப்பது இலவசம். யாராவது இந்த சேவைக்கு அதிக பணம் கேட்டால், அது குறித்து எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.
இந்த வழிகாட்டியில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள விவரங்கள் பொதுவான தகவல்களுக்காக மட்டுமே. உங்கள் நிலம் குறித்த குறிப்பிட்ட சட்ட அல்லது வருவாய் சிக்கல்களுக்கு, தாலுகா அலுவலகத்தையோ அல்லது ஒரு வழக்கறிஞரையோ அணுகுவது நல்லது. அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்களில் உள்ள விவரங்களே இறுதியானவை என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
பட்டா சிட்டா பெற எவ்வளவு கட்டணம்?
பட்டா சிட்டாவை online-ல் பார்ப்பது இலவசம். சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்கள் (certified copies) தாலுகா அலுவலகத்திலோ அல்லது CSC மையத்திலோ பெறும்போது சிறிய அதிகாரப்பூர்வ கட்டணங்கள் இருக்கலாம். அந்த கட்டணங்கள் ஆவணத்தை பொறுத்து மாறும், அதிகாரப்பூர்வ portal அல்லது CSC-ல் உறுதிப்படுத்தி கொள்ளுங்கள்.
சுருக்கமாக: பட்டா என்பது உரிமை ஆவணம், சிட்டா என்பது நில விவர பதிவேடு. இரண்டையும் சரியாக வைத்திருப்பதும், அவ்வப்போது சரிபார்ப்பதும், உங்கள் நிலத்தின் பாதுகாப்பிற்கு மிகவும் அவசியம். இந்த பக்கத்தில் உள்ள இணைப்புகள் மூலம் online-ல் பார்ப்பது மற்றும் download செய்வது பற்றிய வழிகாட்டிகளையும் படிக்கலாம்.
இந்த patta chitta meaning in tamil வழிகாட்டி உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருந்தால், அதை மற்றவர்களுடனும் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள். உங்கள் நில ஆவணங்கள் குறித்து மேலும் தெரிந்து கொள்ள, இந்த தளத்தில் உள்ள மற்ற வழிகாட்டிகளையும் படியுங்கள்.